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[流程事项] 装修合同纠纷如何解决?

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hnnlly 发表于 2017-4-21 15:35:41 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
本期介绍
买个房子不容易，选择一个好的装修公司也同样困难。有时候没有货比三家、没看清楚装修合同、工程进度缓慢等情况下，双方容易引发纠纷。案例：陈先生买了一套三居室的房子，收房后就开始找装修公司进驻装修，为了年底能够入住新房。陈先生找到装修公司，贾设计师以公司的名义和他签订一份装修合同和图纸设计合同，并交付2000元，之后装修过程中破坏房屋主体结构，工程进度没赶上等情况，陈先生与装修公司的装修合同纠纷如何解决?
我们有幸地邀请到了安徽滁州合同专业律师——胡宏梅律师参加法律快车《律师零距离》关于合同纠纷法律的专访，以下欢迎胡宏梅律师总结经验，为我们细细分析“装修合同纠纷如何解决?”的相关问题。


访谈嘉宾
胡宏梅律师
安徽其力律师事务所
擅长房产纠纷、合同纠纷等领域

主持人：胡宏梅律师，您好!很高兴您能在百忙之中抽身接受法律快车专访组的访谈。贾设计师实地测量后设计出图纸，但陈先生看到最后报价单10万元，跟自己预期价格高一些，他想找其他装修公司。而装修公司认为陈先生交2000元设计费就是交合同定金，那么2000元能否要回来?
胡宏梅律师：首先：陈先生的合同并不是与装修公司所签订，是装修公司的贾设计师的个人行为;其次：陈先生与贾设计师签订了装修合同和设计合同，陈先生在缴纳2000元费用时并没有注明是什么费用，没有明确就是合同定金，装修公司认为陈先生交2000元设计费就是合同定金证据不足，根据双方的约定由违约方承担相应的违约责任，如果陈先生没有违反合同约定，2000元应退还给陈先生。
主持人：之后装修公司不肯退2000元，陈先生也无可奈何，继续让他们进场施工。只施工七天，装修公司的施工队伍就破坏房屋主体结构就停工了，导致工期没赶上，陈先生应该怎么做?
胡宏梅律师：首先，装修公司破坏了房屋主体结构，应承担相应的赔偿责任;其次，装修公司没有按合同约定，如期完成合同约定的内容，应承担相应的违约责任。陈先生可以自行与装修公司协商解决，协商不成可以诉至法院，由人民法院依法做出判决。
主持人：后来装修公司承诺修复好房屋主体结构，陈先生要求在合同中添加一条条款，关于日后房屋出现质量问题，装修公司要无条件地进行修复，这一条款可行吗?
胡宏梅律师：合同是双方当事人真实意思的体现，只要不违背国家法律的强制性规定，依法就具有法律效力，陈先生添加该条款，只要装修公司同意，该条款就具有法律效力。
主持人：装修合同中约定违约金为合同款的6%，未在约定日期完成装修工作，装修公司是否要支付违约金?
胡宏梅律师：装修公司没有按合同约定如期完成装修工作，装修公司即违约，依据该合同约定，装修公司应承担违约责任，支付合同约定的违约金。
主持人：之后陈先生发现那份装修合同的公司印章是假的，装修公司装修合同是否有效?
胡宏梅律师：装修公司有没有依法登记，有没有取得营业执照，假的公章是不是该装修公司刻意所为，该公章是不是装修公司在没有取得营业执照时的公章，还是为逃避法律责任故意使用假章，根据不同的情形，装修公司应承担相应的民事及刑事责任，法律效力处于待定之中。
主持人：装修合同容易出现纠纷，业主应该怎么做才能够有效地避免纠纷?
胡宏梅律师：关于装修合同我们要注意很多细节问题，是包工包料，还是只包工不包料，如果是包工包料，什么样的选材一定要在合同中约定，因为装修材质的价格差异非常大。再有设计图纸这块，在装修开始之前，对装修图纸一定要细加研究，因为如果中途变更装修样式的话，装修价格必然会变动，这个时候你装修正在进行中，对于装修价格方面业主会很被动。还有装修质量问题，合同中应该写明装修保质期是多久，如果在此期间出现装修质量问题，装修公司应负责无条件返修，并应由装修公司承担相应的材料费用。这些是装修合同中的关键问题。对于装修期限、违约责任等也应注明，以避免不必要的纠纷。
主持人：本期的访谈即将结束了，我们非常感谢胡宏梅律师接受法律快车《律师零距离》的专访，同时也感谢广大网友们对我们访谈栏目的支持与关注，我们下期再见。
胡宏梅律师：好的，再见！

访谈总结
一旦出现装修纠纷，双方可以通过协商来解决，如果协商不成，依据合同的约定，双方可以通过法院诉讼来解决纠纷。
责编 | 汤先森
来源 | 法律快车
版权声明：法律快车原创访谈，欢迎转载或报道，请注明出处来自法律快车，违者必究！
-END-



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标签：装修公司装修合同先生律师
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