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新西兰的房价真的涨不动啦!QV放话:年涨幅创3年来新低 ...
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新西兰的房价真的涨不动啦!QV放话:年涨幅创3年来新低,近仨月几乎没涨!可有一个地 ...
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发表于 2017-6-4 09:48:18
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最近一段时间以来,在
新西兰
做
房地产
投资可不像以前似的,随便在哪儿买套房都能躺着等赚钱了,得选对地方,因为整体房价涨势确实有所疲软:根据新西兰估价局(QV)的最新数据,截至今年5月的房价指数年涨幅创下了2015年以来的新低,竟然不到10%!
QV月度房价指数显示,新西兰房价在截至5月的一年时间里只涨了9.7%,目前为634018纽币,这可是自2015年以来涨幅首次跌至10%以下,更别说在3月到5月的3个月里仅仅只涨了0.4%,几乎相当于纹丝未动!
曾经辉煌的奥克兰房
地产
市场再也不复往日荣光,与今年第一季度房价年同比涨幅12.3%相比,截至5月的年涨幅降到了9.3%,如今平均房价为1044561纽币,与2007年的峰值相比增长了91.1%。
对奥克兰的大部分地区来说,自从房价在去年9月和10月创下新高后,走势就一直比较平稳。北部地区表现最好,Rodney的房价在过去3个月里涨了3.9%,年同比涨幅达到了15.5%,而东部地区的房价就没那么幸运了。
在过去3个月中,奥克兰东部包括St Johns、Meadowbank、Glen Innes、Point England、Orakei、Kohimarama、Mission Bay、Ellerslie、Greenlane和Stonefields在内的房价,不光没有涨,还下跌了1.1%。
从全国范围来看,奥克兰的房价表现大大拖了房地产市场后腿,不过倒数第一名幸好还有基督城来垫底,其房价年涨幅只有1%,现在房价为495070纽币;New Plymouth排在倒数第三名,年涨幅也没到10%,为9.7%,房价420080纽币。
说完几名后进地区,现在该轮到房价涨势最喜人的排行榜了:惠灵顿、陶朗加、Whangarei、Rotorua和皇后镇等地区的房价均表现不俗,带领全国房地产市场继续前进,尤其是Rotorua,以23.9%的年涨幅荣登榜首位置,惠灵顿和皇后镇的涨幅也都在20%以上。
Rotorua房价的强势表现从今年年初就开始了,在奥克兰、基督城等市场疲软的时候,一跃成为新西兰房地产行业的五驾领头马车之一。在3月到5月的3个月增长了2%以后,今年5月Rotorua平均房价达到了394408纽币。
对于全国房价涨势放缓的原因,QV解释说,贷款首付标准提高打压了购房需求,银行放贷标准也更加严格,都是造成这一结果的主要因素。目前,全国房屋成交量低于去年同期水平,奥克兰的销售状况尤其不佳,而这种低迷的态势很有可能要持续到9月大选之后。
奥克兰的房地产投资者们已经放弃了南部地区,在那里的Mangere、Papakura和Manurewa仍然能找到房价在65万纽币以下的房子,首次购房者已经成为该地区买房主力军。
根据一家房地产网站的数据,目前奥克兰地区的待售房屋数量与去年同期相比要多出50%,这为潜在的买家提供了更多的选择。
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发表于 2017-6-11 00:00:14
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呵呵。。。
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dapeng22
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dapeng22
发表于 2017-7-17 00:05:00
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支持,楼下的跟上哈~
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发表于 2017-8-11 00:02:24
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长时间没来看了 ~~
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发表于 2017-8-15 00:03:17
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