装修签合同不细看，最后多花5万元！合同里的猫腻，你知道多少？

纷扰great · 发表于 2019-2-21 06:21:25

新年伊始，很多业主开始为自己的新家作安排，在寻找好装修公司的路上奔波，最终落实到装修合同上。

住手！先别着急！

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装修合同看似简简单单的一沓纸，但它平时不管用，关键时候那就是法律依据啊！千万不要大意，里面的猫腻可是防不胜防！1、钱不要全部付清，保持主动权

直白来说，钱在谁手里谁是老大。钱在业主手里，装修公司不敢偷工减料犯大错，毕竟还是要恰饭的嘛。一旦业主被忽悠，直接付了全款，那后续完全就靠装修公司的良心，失去了主动权。更有甚者，装修公司借此恶意骗钱，骗取大量业主的装修款之后逃之夭夭。钱之一事，还是要特别注意。所以，业主在签订合同前，要商量好付款比例和付款时间，并详细写入装修合同中。

目前，较多使用的装修比例和时间如下：

开工：30%

瓦工验收：30%

木工验收：30%

整体验收后/入住一个月后10%

这些比例没有固定的要求，业主和装修公司可以商量着来，但一定要注意保护自身的合法权益。如果业主在装修开始时，发现装修公司并不如口中说得那么强，也可以及时止损，但还是要付违约金。所以在签字之前，一定要擦亮双眼，报价单注意点在下一条详述。2、注意报价单，别被绕昏了

装修公司所承诺用到的主材和辅材，写得越详细越好。不要只看品牌，品牌也有“甲、乙、丙、丁”等级之分，一定要把用哪个系列的什么型号，单价多少，数量多少一一核对清楚，免得被以次充好。

其中的猫腻就和精装房一般，开发商声称用了最好品牌的家电，但其实只是：最好品牌（最次等）的系列！其中价格浮动甚至可达万元，如果只写品牌，真的就是亏大了！这一点，尤其是全包的业主，更要小心。

那有的公司就更坏了，知道现在的业主都学聪明了，懂得看细节，就给出一大堆报价细节，详细地看一眼就犯密集恐惧症……业主看了这里忘了那里，直接就被绕晕了。实际上，装修公司把一些大项拆成小项，偷偷增加数量重复计费。这里多十元，那里多十元，暗中就被增加了小一千的额外费用。

这个时候别着急签，多花些时间去研究，多询问一些问题，如果家里有懂行的亲戚朋友，也别怕麻烦人家，请来救救急，毕竟装修是一个大工程。

施工时长也要在合同里表明，避免被拖工期。装修公司可能同时接下好多单，施工队在旺季是不够用的，就有可能出现你家做两天，又去她家做两天。而其他工人又不能进场，很有可能有一段时间都是空着没人在做，白白浪费了时间。

这里不仅是要靠在合同中注明，还要靠业主自己监工，隔三差五地去工地看一看，以防自己被装修公司安排得不明不白。

签合同的时候，为了拼市场，有的装修公司给了超低报价，但其实里面缺东少西，业主头脑一热就签了约。后期施工时，发现这也不包那也不包，加了好多钱，最后算一算价钱，预算超了不止一点点。

这种情况结合第二点一起看，都是报价单的问题。业主千万要保持冷静，别被销售员煽动，冷静点把报价单看看清楚，再做决定。

但毕竟我们不是特别专业，总会漏掉东西，所以一定要在合同中标明：增项不得超过xx%，这样也就有个上限，心里也踏实了。

同时要注意，“按实际用量计算”、“非标尺寸除外”等等这种模糊描述，越少越好，形成“闭口合同”。

其实大家谈到装修都瑟瑟发抖，无非是被骗怕了。确实，装修行业鱼龙混杂，门槛低利润高，使得行业口碑不佳，好的公司也被拖累了。其实大家明明做做事，老老实实做人，有什么不好呢？业主并非傻子，看透了这些小伎俩之后，诚信经营的公司自然能长长久久，浑水摸鱼的也会被市场淘汰。

最后，这些签订装修合同之前的注意事项您都清楚了吗？不妨发给您即将装修的亲朋好友，让他们也一起受惠。

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