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[温哥华] “富人”开始逃离温哥华？号称世界最宜居的地方豪宅被狂甩

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mrcheng 发表于 2019-7-8 11:27:31 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
加拿大曾是国人比较偏向的移民国家，作为加拿大北上广的温哥华房价是美国平均房价的三倍多，即便房价居之不易，但此前仍有许多人排队涌进，冲的就是号称世界上最宜居的城市头衔。可，从2018年下半年以来，温哥华住房量价齐跌，反而是渥太华、蒙特利尔、多伦多这样的城市价格和销量在涨。
温哥华地区今年6月售出了2077套房屋，较5月下跌了21.3%，各方面对比看都呈现跌幅，不仅让人质问温哥华到底怎么了？

“富人”开始逃离温哥华？号称世界最宜居的地方豪宅被狂甩 第1张图片


作为加拿大第一梯队的城市，温哥华独立屋的平均房价达到了150万-200万加元，其他城市归类于第二梯队，30-50万加元就可以买到独立屋，足以看出温哥华的房产售价高于理性值很多，很多家庭不吃不喝二十多年才能买得起一套120万加币的房子，这种置业压力同样体现在贷款置业上，拥有一栋120万加元的独立屋，每个月的固定支出大约是：3600元月供+ 300元地税+ 100元保险= 4000加元，如果再加上其他支出，大约在6000-7000加币的生活成本，而其中大部头的正是房产，这个价格也远高于租房水平。

而加拿大知名财经杂志MoneySense每年都公布一份关于加拿大各个城市的经济报告，2018年的报告关于温哥华地区12个主要市镇的居民户均年收入的数据来看，西温哥华户均年收入209629加元，北温哥华区户均年收入137752加元，而温哥华一些稍偏的地方户均收入要远低于北温哥华。外来资金炒高了房价，用来炒房的人不会去住，令房屋空置率非常高，而空置税及其他各种成本税是抛售房产的一个契机，最可能成为接盘侠的当地人收入却无法全盘接收，逐步导致了温哥华房产量价齐跌的惨况，说一千道一万，罪魁祸首还是炒房的人。


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标签：温哥华房价富人开始逃离温哥华
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精彩评论1

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沙发
宇宙之光X銀河 发表于 2019-7-8 11:28:26 | 只看该作者
 
也是中国富人压的离开，这是本地人的福，
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