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[新闻] 荷兰沿海城市和内陆地区房价的差距正在拉大

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神星姐姐耍大刀 发表于 2019-8-14 02:42:16 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
荷兰沿海大城市和内陆地区的房价差距正在拉大。
如果你希望置业，但不想支付高额费用，到内陆省份寻找吧。内陆省份的房屋与沿海大城市房屋之间的价格差异正在扩大。
荷兰合作银行Rabobank在其季度报告中指出，最昂贵的省份和最便宜的省份之间的平均销售价格差异已上升至17.5万欧元。北荷兰省（Noord-Holland）是最昂贵的，格罗宁根省（Groningen）的最便宜。
据荷兰中央统计局和土地注册处的价格指数，2019年第二季度现有二手房屋的价格比一年前高出7.2％。沿海省份房屋的价格涨了9％之多；然而，格罗宁根省的价格仅上涨了5.7％。


荷兰沿海城市和内陆地区房价的差距正在拉大 第1张图片





阿姆斯特丹仍然是最昂贵的居住地。阿姆斯特丹的平均房屋售价现为47.2万欧元，格罗宁根省为21.3万欧元。鹿特丹（28.4万欧元）与乌特勒支（37.8万欧元）相比相差近10万欧元，海牙房屋平均价格为31.9万欧元。
布拉班特省是沿海省份之外居住最为昂贵的省份，平均房价为30.6万欧元。
在荷兰全国范围内，二手房平均售价约为30.3万欧元，可见，阿姆斯特丹的平均售价约为全国平均售价的1.5倍。


荷兰沿海城市和内陆地区房价的差距正在拉大 第2张图片



新楼盘售价
但是，荷兰国民的收入并没有像房价那样上涨。根据通货膨胀作出调整后，荷兰人的收入在1995年至2018年间增加了18％，但是，同期房价平均上涨88％。特别是在北荷兰省，过去几年的生活承受能力已经恶化。荷兰银行的研究员Carola de Groot告诉媒体RTLZ说：“在1995年置业你只需要拿出4.2年的年收入，现在需要8.6年。”
如果你想购买一栋新建的房子，那么开支更大。新楼盘的增加太少，新楼盘的稀缺促使楼价快速上升，目前平均已经接近40万欧元。


荷兰沿海城市和内陆地区房价的差距正在拉大 第3张图片



最高行政法院裁决的影响
此外，荷兰最高行政法院（Raad van State）的一项裁决，可能导致新住房的更加短缺。
最高法院最近决定，对氮敏感的自然保护区，尽量减少新建筑甚至停止新楼盘的建造。
7月初，荷兰最高行政法院裁定，根据新法例Programma Aanpak Stikstof ，对1500多个建筑项目重新审核，至少有300个已经下马。这一法律影响荷兰很多的大型建筑计划，包括政府的基础建设工程。
调查人员说：“这项裁决意味着住房短缺的增长可能比担心的更快，并导致房价的进一步上涨。”（黄锦鸿编译）


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标签：荷兰沿海城市季度报告北荷兰省荷兰沿海城市
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