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[问答] 墨尔本租房价位如何？

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820072274 发表于 2019-11-30 23:59:21 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
墨尔本租房价位如何？


下一篇：中澳关系持续恶化，澳政客怒批政府，澳研究院：别继续下去了
标签：墨尔本如何价位房价租房
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精彩评论4

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沙发
剑聖蓋聂 发表于 2019-11-30 23:59:53 | 只看该作者
 
其实不管你是在墨尔本租房还是在哪里租房，租房价位都受很多因素的影响，比如说地理位置、房型、装修、周边设施这些都会影响墨尔本租房的价格。
通常靠近学校以及市中心的价格相对来说肯定是贵一些的，但是交通购物什么的相对来说会更方便一些。
在墨尔本租房千万不要贪图房租便宜，有的房子虽然房租便宜，但是交通不方便，每天上下课的交通费一个月下来也不少，还有一些房子没有家具家电不包bill，最后全部算上也许反而没有价格贵的房子划算。
以下是家1号Homplus在墨尔本的部分房源价格，仅供参考：
1、墨大Parkville 主校区旁
320、340澳元/周
第1张图片 第2张图片 2、墨尔本CBD内. 公寓紧邻RMIT & 墨大 & Monash学院
400澳元/周
第3张图片 第4张图片3、靠近 RMIT & 墨大 & Monash学院
390澳元/周
第5张图片 第6张图片 4、紧邻RMIT & 墨大 & Monash学院
380澳元/周
第7张图片

第8张图片
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板凳
忠橙空霸 发表于 2019-12-1 00:00:53 | 只看该作者
 
Footscray


它是离city比较近的一个区，无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区，有很多越南人在此住，还有就是很多的印度留学生，非洲移民在此地主，中国留学生也有一部分(主要是Victoria university的学生在此住，因为Victoria university的一个校区建在此处。)这里当地白人很少，环境也要比其他的区要差一些，而且比较穷的越南人的素质不是很高，他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店，饭店，还是理发店大多都是越南人开的。


第16张图片

Toorak，Kew


虽然距离city比较远，但是房价确实很贵，这两个区叫“富人区”.你可以看到很多的深宅大院。在这两个区住的学生不是很多，因为附近没有大学，而且房价很高。


第17张图片

Brunswick


在Brunswick有许多希腊人，意大利人等的欧洲移民。在这个区里有很多意大利餐馆，希腊餐馆。而且有一条很繁华的路叫Sydney Road(悉尼路)这个区的房价也是“不错的”.另外去city很是方便，作tram就可以到city. 这个区是中国留学生不错的选择， 澳洲人也很多，环境也不错。租金大约在每周95-150澳元不等。


第18张图片

North Melbourne, Calton


这2个区的房价就是有些贵了，条件一般的房租是平均120一周。而且低价的房子条件并不好!就是仗着紧邻city.如果你考虑可以步行去city, 你就考虑住在Nnorth Melbourne靠近city 的一部分，Carlton 靠近city的一部分，或者干脆住到city里面去!但是你仍然可以考虑住到这2个区，因为不同条件的房子也是参差不齐。租金大概每周在100-200澳元不等。


第19张图片

City


City的房价一般要在每周170-300澳元之间(每周400-1000澳元的也不少)!一般新加坡，日本，泰国，香港，台湾在里面住的人不少。 City里面的房子的面积都不是很大，不一定舒服。


第20张图片

South Yarra, Port Melbourne


和city一样，非常贵，不适合留学生常住，虽然环境很美。租金每周在150以上。与city相差无几。(澳洲最大的赌场，听说也是世界上最高的赌场Crown和Cosino娱乐城就坐落在这里。）


第21张图片 好了今天的墨尔本攻略就到这里了，想了解更多租房攻略的小伙伴们可以私聊咱们的学区小助手哦~

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地板
ra9hztyxa 发表于 2019-12-1 00:01:01 | 只看该作者
 
墨尔本租房不同区域的价格有所区别，以主要的几个大学区为例：
Melbourne CBD区域（包含Docklands和Southbank）

CBD区域一向是留学生的首选，所以此区域坐落着很多的留学生公寓，设施全选择性多。
价格区间：$420-$500
附近大学：墨尔本皇家理工大学city校区、墨尔本大学主校区
Chadstone区域

乘坐火车可以直接到达CBD的商业区，且毗邻南半球最大的购物商场Chadstone，房价没有市中心的高，但生活交通都很方便，性价比高。
价格区间：$280-$350
附近大学：莫纳什大学Clayton校区、莫纳什大学Caulfield校区、迪肯大学
Parkville区域和north Melbourne区域

两个区域都是墨尔本非常有名的纯住宅区。北墨尔本区的交通十分的便利有多趟电车和公交。该区域出租的房源比较多而且价格合理，生活方便，整体的性价比高，很多墨尔本大学的学生都会选择在这里租房。
价格区间：$380-$480
附近大学：墨尔本大学、莫纳什大学的帕克维尔校区
以上价格仅供参考，希望能够帮助到你~~
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5#
赤裸裸的爱zhy 发表于 2019-12-1 00:01:36 | 只看该作者
 
1)距离city越近，房价就有越高的趋势
2)在墨尔本每个区的“质量”也是不同的。有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。
3) 房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等
4)房屋内部的条件的不同：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的(有很多房子的厨房是电的，而不是煤气的，这样烧菜很慢，很不方便，而且电费在澳洲很贵，而煤气的就便宜。相应的有煤气的房价也要搞一些。)房子的境界程度。是否有后花园(可以晒衣服，乘凉)以及房子的房主是什么样的人，和你一起share房子的人是什么人等。还有的就是房东给你开出的条件：是不是包你水电气费。(有很多房子都是你自己除了要掏租金外，还要和其他人一起分担每个月水电气费);租期是多长时间。
第28张图片 租房还有很多参杂因素。例如Footscray区，它是离city比较近的一个区，无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区，有很多越南人在此住，还有就是很多的印度留学生，这里当地白人很少，环境也要比其他的区要差一些，而且比较穷的越南人的素质不是很高，他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店，饭店，还是理发店大多都是越南人开的。小居不推荐大家到Footscray去住。
另外，有一些区虽然距离city比较远，但是房价确实很贵，例如Toorak, Kew这两个区。这两个区叫“富人区”.你可以看到很多的深宅大院。在这两个区住的学生不是很多，因为附近没有大学，而且房价很高。剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这4个区才是留学生们理想的选择。离学校近，距离city近，而且住户大都是本地白人，你在这里看不到黑人和越南人。其中RMIT大学还有一个校区在Brunswick. 在Brunswick有许多希腊人，意大利人等的欧洲移民。
第29张图片 在这个区里有很多意大利餐馆，希腊餐馆。而且有一条很繁华的路叫Sydney Road(悉尼路)这个区的房价也是“不错的”.另外去city很是方便，作tram就可以到city. 这个区是中国留学生不错的选择， 澳洲人也很多，环境也不错。租金大约在每周95-150澳元不等。


City的房价一般要在每周170-300澳元之间(每周400-1000澳元的也不少)!一般新加坡，日本，泰国，香港，台湾在里面住的人不少。 City里面的房子的面积都不是很大，不一定舒服。
每年2，3月份以后，墨尔本的房价会有很大的涨幅，而暑假期间房租稍低。暑假期间的房租一般会降低一些，因为很多学生都回家，房子多，房东会考虑让价以至于不让房子在暑期闲着，会临时以短期的形式招学生入住。但是通常下一年2，3月份以后房价会有很大的涨幅，因为到时候学生很多，加之新来的学生很多，所以以后房价会越来越高。就近1年的时间而言，墨尔本的租房房价在已经全面上调了近20澳元每周。
第30张图片

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