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[问答] 美国印象丨有一种遇见，叫西雅图

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爱姿如命 发表于 2020-11-25 20:04:33 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
我一个朋友何，上个月她从北京搬到西雅图，打算从此定居在这里。


许多人说，我喜欢西雅图，这里很美，这里有很棒的咖啡，这里的节奏很舒适，这里的人很nice。爱上她也许只需要一眼，而内心百转千回，却总有说不出道不明的情愫。



美国印象丨有一种遇见，叫西雅图 第1张图片
                                                                           1
如果你是一个崇尚享受生活的人，那么西雅图绝对会让你感到惬意。


西雅图的自然风光让人惊叹。你一脚踏进雷尼尔山或奥林匹克公园，恍然间会觉得这不是一座现代城市该有的、只应该属于原始自然的画面。皑皑雪山重重森林，都是她的固定背景。对比大多数中美城市，西雅图的城市就是公园，公园就是城市。



美国印象丨有一种遇见，叫西雅图 第2张图片
                                                                                                                ▷ 终年积雪的雷尼尔雪山



美国印象丨有一种遇见，叫西雅图 第3张图片
                                                                                                                   ▷ 西雅图奥林匹克公园
西雅图位于美国西北部，这里湖海相连，水是她的符号。华盛顿湖和皮吉特海峡簇拥着她，使她丰润柔和又富于变化。



美国印象丨有一种遇见，叫西雅图 第4张图片
                                                                                                                           ▷ 西雅图湖海相连
美好的一天，从一杯咖啡开始。尤其是下雨的季节， 不喝咖啡很容易抑郁，这大概也是西雅图人民爱喝咖啡的理由之一吧。



美国印象丨有一种遇见，叫西雅图 第5张图片
                                                                                                                    ▷ 西雅图星巴克旗舰店
派克市场是咖啡爱好者的“朝圣地”，就像伊斯兰教徒都想去麦加一样。因为这里，有全球第一家星巴克店（1971年诞生）。作为一介文艺青年，既来之，那就品尝一下纯正的星巴克到底是什么滋味吧。据统计，西雅图每400人就有1个人经营着咖啡馆。


靠海吃海，每年到了捕捞季，西雅图简直就是吃货们的天堂，螃蟹、生蚝、蛤蜊、象牙蚌、小龙虾、鲑鱼应有尽有，自己动手，丰衣足食。
                                                                                2


Wallethub的最新报告：西雅图在可负担性、经济状况、教育和医疗、生活品质、公共安全等五个方面，在2017年最适宜居住的美国大城市中，位列第二。在“经济状况”和“教育与医疗”，西雅图排名第一；“生活品质”方面则排名第四。


根据地产服务公司CBRE最新公布的一份报告显示，西雅图现在已经赶超华府Washington D.C.，成为紧随旧金山湾区之后的美国第二强科技城市，背后最主要的驱动力是本地和外来科技公司的蓬勃发展，吸引了大批高学历人才。



美国印象丨有一种遇见，叫西雅图 第6张图片
                                                                                 3


这里自然成为了大企业青睐之地。


波音公司、星巴克以及两大IT公司微软和Amazon总部都在西雅图。Google在西雅图有一个人数众多的园区，Facebook近几年连续在西雅图大量扩招。此外Twitter、Ebay、Expedia、阿里巴巴在西雅图均有分部。这些公司在此招兵买马，带动了当地及周边地区的房产需求以及租赁市场。


各种大企业和小公司，拉低了西雅图的失业率，西雅图在全美大城市中失业率偏低，截止2017年7月，西雅图失业率3.7%，华州失业率4.5%，全美失业率4.3%。
更多就业机会的同时也提升了西雅图人民的年收入，2014至2015年，西雅图家庭年收入增长1万美元，是全美家庭年收入增长最快的城市之一。



美国印象丨有一种遇见，叫西雅图 第7张图片
                                                                                                                                      Amazon总部


相应地，西雅图的生活成本也快速增长。数据显示，西雅图平均公寓租金达到1,694美元，较2011年增长37%；科技从业人员的年薪同期增长为20.7%。但与旧金山相比，西雅图的生活成本依旧是低的，公寓房平均租金与旧金山相比少了1,100美元，办公空间的租金更是只有旧金山的一半。就投资而言，购买西雅图的公寓也是不愁租客的。


数据分析还表明，西雅图目前的房子仍有升值空间，预期收益可观。
                                                                               4


西雅图是全美教育程度最高的城市。25岁以上居民中，62.1%的人拥有学士及以上学位。治安状况良好，犯罪指数在美国大城市中排名中下。良好的素质与当地数量众多、特色鲜明的优秀大学是分不开的。西雅图除了拥有华盛顿大学、西雅图大学这样的世界名校，还具有西雅图城市大学、华盛顿州立大学、西雅图太平洋大学等众多学校。



美国印象丨有一种遇见，叫西雅图 第8张图片
校园实景，景色优美，尤其是樱花开放的时候。现在每年华盛顿大学招收接近一千名来自中国的新生


西雅图教育资源方面的优势直接影响了当地的房地产市场。


    极大提升房产吸引力  西雅图乃至整个华盛顿州丰富教育资源带来的最直接影响就是极大提升了当地房产的吸引力！据统计，华盛顿州对中国买家的吸引力仅仅次于加州，位于全美第二，而大部分买家买房的重心就集中在华盛顿最大城市、也是大学最密集的城市——西雅图！ 提供高品质居住环境  华盛顿州是全美各州中拥有最多受过高等教育及专门基于人口的地方。其中西雅图受过高等教育的人口数量也是众多，众多高素质汇集的地方，居住环境自然不差，这也是西雅图近来成为新兴热门城市的原因之一。


    增加就业机会  曾有网友评论：进入华盛顿大学计算机系，基本就是保证了一个在微软，或亚马逊做程序员的工作岗位！经济发达、就业机会多且房价合理，西雅图自然成为难得的安居乐业之地！
                                                                                  5
                                                            大西雅图地区热门投资区域




环境好，生活成本低，这里自然也成为了大家移民生活的青睐之地。


西雅图指＂大西雅图区＂。以华盛顿湖为坐标，可以划分为东西南北四块，很多时候朋友聊天的时候都会问西雅图哪个区域好？根据不同的目的，西雅图可供选择的住房还是很多的。




华大附近学区房
华盛顿大学位于西雅图西北部，购买这里的房子租给学生是一个很好的投资方式。因为学区非常好，这里的西雅图房产有很强的保值功能和增值空间。很多留学生的家长选择“以房养学”的方式来这里投资西雅图房产，即可解决子女的房租问题又可获得可观的收益。



美国印象丨有一种遇见，叫西雅图 第9张图片
                                                                                                                     大西雅图热门投资区域


比邻华盛顿湖的湖景房
这两个区域位于西雅图东部中心。是西雅图富裕的居民区，这里的西雅图房产以独立住宅为主，有很多的湖景房，价格相对较高。这里离华盛顿大学也不远，如果去那里上学，也是居住的好地方。


升值最迅速的贵族区
这里是西雅图市中心西北部的高档成熟社区，因为是早期城市经济和文化精英打造豪宅的热门区域，有很多早期的家庭建筑风格。 由于离市中心很近，现在成了年轻人喜欢居住的场所。这里地势很高，可以俯瞰西雅图市区和普吉湾，因为Amazon 的扩展，这里的西雅图房产成为升值很快的区域。


西雅图周边新贵城区
贝尔维尤市和伊撒阔市位于西雅图的东部，在华盛顿湖的东边。因为是新社区，城市规划很好，人口构成更加多样化。 这里是华人最多也是最安全的地方，也是高科技公司的基地，因此这里的学区房价格也逐年提高，成为很多华人购房的首选区域。在这里可以找到更多的新西雅图房产，价格也逐年递增，以后可能会成为类似温哥华的Richmond 地区。



美国印象丨有一种遇见，叫西雅图 第10张图片
                                                            与比尔盖茨为邻的富豪区
西雅图大部分顶级豪宅聚集在这里。微软公司创始人比尔盖茨等富豪都居住在这里，它们是Belleuve 的卫星城市。地处华盛顿湖湖边 ，幽静隐蔽， 是最适合土豪购买的豪宅区域。
                                                                          微软社区
雷德蒙德市位于西雅图东部，微软公司和任天堂美国分部都在这里。这里的居民以微软员工为主，因此高收入人群构成了富裕的社区。是就职微软的工作人士首选区域。


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只谈收入不谈生活水平就是在耍流氓，与隔壁同为科技之都的旧金山相比，西雅图生活水平低很多。以花费占比最高的租金举例，一室租金在旧金山均价3500刀，在西雅图均价2000刀，西雅图平均租金要比湾区便宜40%。



美国印象丨有一种遇见，叫西雅图 第11张图片
西雅图购房价格相比旧金山要便宜一半甚至更多，西雅图房子均价50万美元，旧金山房子均价在100万美元以上。与其他城市相比，西雅图的生活水平并不低，不过以收支水平比较，西雅图可以算是一座很宜居的城市。


                                                                          除此之外
                                                           西雅图还有什么可爱之处
                                                                 或者对于西雅图
                                                                你有什么想吐槽的
                                                              欢迎留言和大家分享


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