设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 头条大事 › 听说要拆迁挺开心，一看补偿标准心凉凉，哪里出了问题？ ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[头条] 听说要拆迁挺开心，一看补偿标准心凉凉，哪里出了问题？

[复制链接]
58305 0
mwj1314 发表于 2021-10-26 15:03:23 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
随着我国城镇化的逐步推进，很多农村村落、城中村面临拆迁。很多人也幻想着“一拆暴富”。不可否认，在拆迁补偿过程中，有不少群众得到了巨额的补偿收益，这对于其生活的改善不言而喻。
然而，也有很多情况下，政府对于被拆迁人的补偿标准过低、金额太少，会让被拆迁人深感失望。
首先，政府补偿一般应以什么为依据呢？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
根据以上规定可知，国有土地上房屋征收补偿标准主要依据被征收房屋类似房地产的市场价格，而被征收农用地的土地补偿费、安置补助费依据区片综合地价确定。

听说要拆迁挺开心，一看补偿标准心凉凉，哪里出了问题？ 第1张图片

但是现实情况中，政府的补偿标准一般会低于上述标准。
其主要原因，一方面可能是因为地方财政紧张，另一方面也可能是地方政府想以最低的代价完成征收拆迁工作。
但是，我国法律明确规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障（国有土地上房屋征收补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格这一规定，也很好的体现了以上原则）。
这个补偿要求是以原则的形式规定于法律之中的。也就是说只要是政府组织的征收拆迁工作，补偿标准方面都需要遵守这个原则，补偿标准严重低于这个原则要求的，会构成违法。
以上是从法律规定方面论述的补偿标准过低的原因。下面我们从被拆迁人方面来论述下相关的原因。
现实中的补偿金额除了受制于法律规定的要求外，还和当事人提供的财产证据有关。例如，房屋的面积、建筑材料、装修情况、屋内附属设施的情况等等，都需要当事人向征收方提供充足的证据。比如：发票、照片、录像等等。
被拆迁人一定要注意保留相关被拆房产的证据，当出现补偿标准过低、实际补偿金额和预期市场金额差距太大的情况下，一定要委托专业律所、专业律师进行维权。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）


上一篇：外交部正告美方：不得纵容支持台湾当局扩大“台独”空间
下一篇：王光亚：质疑联大第2758号决议、鼓动“台独”是下三滥手段
标签：华人装修拆迁不言而喻拆迁补偿
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

mwj1314白金会员

0关注

6粉丝

431帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-15 23:43