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西兔生活网 › 华人生活 › 移民签证 › 想在成都买房，社保断交了怎么办？
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[问答] 想在成都买房，社保断交了怎么办？

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80528 4
Distance0858 发表于 2021-12-17 09:10:18 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
你好，根据目前的成都购房政策，外地人买房是需要连续缴纳1-2年的单位社保（具体社保要求看购买区域划分），目前成都是允许正常补近3个月的单位社保，超过这个时间就只能靠个人社保配合个体工商执照来取得购房资格。
虽然有的机构说的是可以直接补缴1年-2年，但是这种补的是个人社保，成本是比较高的，而且风险也高，外面市场是鱼龙混杂，所以要是考虑这方面的快捷渠道，一定要了解清楚，以防上当受骗。
个人社保分两种情况

1.单位社保+个人社保混买

通过24个月社保购房，在一头一尾都是公司社保的情况下（近24月第一个月社保和最后一个月社保都是公司社保），中间有找工作的过渡期，个人社保缴纳时间不超过6个月，可以连续计算；
通过户籍+12个月社保购房，在一头一尾都是公司社保的情况下（近12月第一个月社保和最后一个月社保都是公司社保），中间有找工作的过渡期，个人社保缴纳时间不超过3个月，可以连续计算。
个人社保缴纳时间超过规定缴纳时间，不能连续计算，购房资格就要从最新的公司社保时间起算；
2.个体工商户

非本市户籍个体工商户个人连续缴纳本市社保满24个月，营业执照注册时间满24个月且注册地在拟购房区域所在圈层。
本市户籍个体工商户为本市户籍，注册地和户籍需在拟购房所在圈层，同时个人连续缴纳社保满12个月且营业执照注册时间满12个月。
目前成都有几种常见的购房方式

1、成都户口加一年单位社保购房 本科或者应届往届大专生可通过学历落户。
2、成都户口满两年可购房 （无需缴纳社保）
3、成都单位社保满2年可购房
4、个体工商户，个人缴纳社保买房
注：E区域只需要1年社保或者有户口即有购房资格。

想在成都买房，社保断交了怎么办？ 第1张图片
像成都购房，小孩读书，生育津贴报销，车辆上牌和部分落户渠道都是需要单位社保且要保证连续性，如果有这些需求你可以找符合资质的第三方处理。

想在成都买房，社保断交了怎么办？ 第2张图片


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标签：社保1-2年怎么办？成都买房外地人
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沙发
白蓝 发表于 2021-12-17 09:10:51 | 只看该作者
 
你好，根据目前的成都购房政策，外地人买房是需要连续缴纳1-2年的单位社保（具体社保要求看购买区域划分），目前成都是允许正常补近3个月的单位社保，超过这个时间就只能靠个人社保配合个体工商执照来取得购房资格。
虽然有的机构说的是可以直接补缴1年-2年，但是这种补的是个人社保，成本是比较高的，而且风险也高，外面市场是鱼龙混杂，所以要是考虑这方面的快捷渠道，一定要了解清楚，以防上当受骗。
个人社保分两种情况

1.单位社保+个人社保混买

通过24个月社保购房，在一头一尾都是公司社保的情况下（近24月第一个月社保和最后一个月社保都是公司社保），中间有找工作的过渡期，个人社保缴纳时间不超过6个月，可以连续计算；
通过户籍+12个月社保购房，在一头一尾都是公司社保的情况下（近12月第一个月社保和最后一个月社保都是公司社保），中间有找工作的过渡期，个人社保缴纳时间不超过3个月，可以连续计算。
个人社保缴纳时间超过规定缴纳时间，不能连续计算，购房资格就要从最新的公司社保时间起算；
2.个体工商户

非本市户籍个体工商户个人连续缴纳本市社保满24个月，营业执照注册时间满24个月且注册地在拟购房区域所在圈层。
本市户籍个体工商户为本市户籍，注册地和户籍需在拟购房所在圈层，同时个人连续缴纳社保满12个月且营业执照注册时间满12个月。
目前成都有几种常见的购房方式

1、成都户口加一年单位社保购房 本科或者应届往届大专生可通过学历落户。
2、成都户口满两年可购房 （无需缴纳社保）
3、成都单位社保满2年可购房
4、个体工商户，个人缴纳社保买房
注：E区域只需要1年社保或者有户口即有购房资格。

第5张图片
像成都购房，小孩读书，生育津贴报销，车辆上牌和部分落户渠道都是需要单位社保且要保证连续性，如果有这些需求你可以找符合资质的第三方处理。

第6张图片
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板凳
ghggj 发表于 2021-12-17 09:10:56 | 只看该作者
 
现在单位社保最多只能往前面补缴三个月的，即现在可以补缴9-11月。外地人，在成都买房的话，需要连续两年的社保
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地板
第10版按 发表于 2021-12-17 09:11:46 | 只看该作者
 
补缴社保
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5#
zhangchibang 发表于 2021-12-17 09:12:30 | 只看该作者
 
如果要通过24个月的社保买房，那么要求社保必须满足以下三个条件：①从购房当月往上计算24个月的社保，要连续不断的缴纳；②同时，这24个月的头尾必须是公司缴纳的，个人不行；③如果这24个月中社保有断缴，个人客户补缴，但是补缴的月份不能超过6个月，也就是说你只能连续补缴6个月的社保，并且要在规定的时间前补缴。
如果你是从2020年4月至2021年12月之间都没有缴纳社保，那是超出补缴的月份数了，而且2020年份的社保应该是要在2021年底之前补缴，所以说，你目前只能选择补缴2021年的，但是因为是个人补缴，且开头也不是公司缴纳的，如果要购房，只能从新计算。从你开始缴纳公司社保开始。
——咨询师 小希
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