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[新闻] 加拿大将宣布禁止外国人购房，外国买家在澳洲买房或将被“充公”

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xiakedao52 发表于 2022-4-9 04:54:26 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
根据加拿大统计局在4月8日发布的国家资产负债表数据，2021年加拿大家庭拥有的房地产价值增加了1.5万亿美元至8.3万亿美元，随着越来越多的加拿大人继续涌入房地产，将房价和债务水平推至新高。

加拿大将宣布禁止外国人购房，外国买家在澳洲买房或将被“充公” 第1张图片

数据显示，低利率、新冠状病毒蔓延期间对房屋空间的更大需求以及强劲的移民潮导致加拿大人持有的住宅、土地和其他建筑物的价格在2021年上涨了22%，创下历史新高，这一增长使该国的人均净资产在去年底达到449450美元，比2020年增长了近四分之一，这也使得到2021年底，家庭信贷市场债务与收入之比攀升至创纪录的186%。

加拿大将宣布禁止外国人购房，外国买家在澳洲买房或将被“充公” 第2张图片

这些数字只会加剧加拿大市场投资者的担忧，即创下历史的低利率一直在推高该国的房地产市场，并通过债务加剧金融稳定风险。
加拿大央行警告称，在加拿大房价形成历史性的飙升后，货币缩减措施已经开始从房地产市场中开始了。显然，加拿大央行已经开始提前于美联储，应对加拿大房地产的膨胀后风险。
正因此，据彭博社在4月8日报道称，加拿大将禁止外国人在两年内购房，并提供数十亿美元来建设经济适用房，以试图为飙升的房地产市场降温，而且加拿大当局越来越担心通胀持续反弹和住房成本的上涨。

加拿大将宣布禁止外国人购房，外国买家在澳洲买房或将被“充公” 第3张图片

自2020年以来，在过去的两年里，加拿大的房价飙升了50%以上。由于买家在加拿大银行加息之前采取行动，2月份市场出现了创纪录的月度涨幅，将房屋的基准价格推高至869300 加元（约693000 美元）。

加拿大将宣布禁止外国人购房，外国买家在澳洲买房或将被“充公” 第4张图片

与此同时，据加拿大在去年12月公布的联邦预算草案，从2022年1月1日起，向由非加拿大国民（公民和永久居民）所拥有且空置或使用不足的住房物业征收每年1%的空置税。
同时，这也给外国楼市投机者正式上了一课，因为，这些包括中国买家在内的海外置业买家中只有少数是用作留学买房或自住用途的，大部分为投资甚至是投机性购房。正因此，像加拿大一样，澳大利亚当局也认识到这个问题的严重性。

加拿大将宣布禁止外国人购房，外国买家在澳洲买房或将被“充公” 第5张图片

我们注意到，澳当局已经开始加大力度向外国买家征收更多的税收来打击投机行为，比如，维多利亚州和墨尔本将对空置半年以上的住宅每年征收该房屋总价1%的额外税，而外国人购买新南威尔士州住宅的附加税也增加了一倍。
按路透的跟进报道中称，如果当澳大利亚经济市场环境变得更坏时，甚至可能将外国买家的空置房子强制征用为廉租房，这就意味着这些空置房产被“没收充公”了。（完）


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标签：澳大利亚澳洲加拿大海外留学
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沙发
喵小姐的咪小样 发表于 2022-4-9 04:54:46 | 只看该作者
 
笑死了，国内那群喜欢在国外购置房产的富豪们又要心疼一下下了
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板凳
text072 发表于 2022-4-9 04:55:39 | 只看该作者
 
孟晓舟的豪宅算吗。。。。。。？
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地板
孤渊殪 发表于 2022-4-9 04:56:11 | 只看该作者
 
好消息[小鼓掌][小鼓掌]
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5#
巴拉拉黑暗萝莉 发表于 2022-4-9 04:56:56 | 只看该作者
 
好政策，可以参考一下
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6#
1257156340痕 发表于 2022-4-9 04:57:08 | 只看该作者
 
这个要支持。
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7#
心中唯一的辰 发表于 2022-4-9 04:57:14 | 只看该作者
 
个人财产神圣不可侵犯……当然只针对我们自己人[呲牙]
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8#
JOHIKKI 发表于 2022-4-9 04:57:50 | 只看该作者
 
马斯克：明白为啥俺去年就卖了吧[捂脸]
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9#
sherly~ 发表于 2022-4-9 04:58:09 | 只看该作者
 
再次展现出西方国家下作无底线
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10#
铁g1休 发表于 2022-4-9 04:58:38 | 只看该作者
 
挺好的，正合我意
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