设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 监管推进有担保发债试点 房地产股债大涨 ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[财经] 监管推进有担保发债试点 房地产股债大涨

[复制链接]
62 0
Amarathon璇 发表于 2022-8-16 12:14:24 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
监管推进有担保发债试点 房地产股债大涨 第1张图片
经济观察网 记者 田国宝 8月16日，市场传言监管与部分开发商召开闭门会议，计划指定国有企业担保和承销示范性房企发债，为房企提供流动性支持。
多个房企及资本市场人士向经济观察网确认这一消息的真实性，但鉴于近期债券市场极度敏感，而且该试点还未真正落地，不排除存在变数的可能性，所以，监管层希望参与方能保持低调。
不过，龙湖已经发布将在8月发行不超过15亿元中票的计划，该笔债券由中信证券及中信银行承销，中债信用增进投资股份有限公司（以下简称“中债增进公司”）提供全额无条件不可撤销连带责任担保，进一步增强资本市场信心。
中债增进公司成立于2009年，由北京国有资本、中银投资、首钢集团、中化股份、中石油、国网等6家公司各持股16.5%，中国银行间交易商协会持股1%，是中国第一家专业债券信用增进机构，主要解决低信用级别发行体特别是中小企业融资困难的市场需求。
今年5月，监管层将龙湖、碧桂园和美的置业作为示范性发债试点房企，并由中国证券金融股份有限公司为这些房企发债提供信用保护工具。在监管指导下，三家房企已经顺利完成信用债发行工作。
相比而言，信用保护工具对债务覆盖范围及覆盖额度相对较小，这一次中债增进公司提供的是更加全面的担保，也就是说，如果未来发债房企出现流动性风险，无法兑付债券的本金和利息，中债增进公司必须无条件替房企偿债。
一位接近资本市场人士表示，既然是监管层指导下的试点发债，就一定能够成功发行，监管层可以帮助房企找担保人，也可以帮助房企对接投资人。如果未来转向市场化发行，有两方面因素是关键：
一是，有没有企业愿意为民营房企发债进行担保。即便是愿意做担保，要么有相应额度的抵押物或反担保；要么有更为可观的回报；要么两者皆有。“这一模式在其他融资领域已经存在，你把物业抵押给我，我帮你的借款做担保”。
二是，有了担保以后，投资人是否会买账。这一次试点发行中票，监管层已经帮助对接好相关机构来兜底，以保证试点中票顺利完成发行。“完全市场化发行后，投资人是不是愿意买你的债券，现在还不好说”。
8月16日上午，受该消息影响，内房股大幅上涨，其中龙湖、碧桂园、旭辉、新城发展等房企股价涨幅均突破10个百分点。债券市场也迎来翻红，碧桂园、旭辉、远洋、新城等房企的美元债涨幅均超过3个百分点。


上一篇：李克强主持召开经济大省政府主要负责人经济形势座谈会
下一篇：经观少年商学院 |马琪朵的潮玩之旅—走进泡泡玛特
标签：8月16日经济观察网国有企业经济观察地产股
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Amarathon璇白金会员

0关注

7粉丝

462帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-2 11:26