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[新闻] 有史以来最大房价下跌 澳洲房价一年内下降7.9%

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cb415910554 发表于 2023-3-15 16:44:55 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
有史以来最大房价下跌 澳洲房价一年内下降7.9% 第1张图片
在一些城市地区，去年价值超百万的房屋在过去一年中减少了约15%。（图：澳广网）
【澳洲网编译报道】澳洲记录了有史以来跌幅最大的房产价格，一年内下降了7.9%，200多个郊区的住宅价格中位数跌至100万澳元以下。
悉尼一年内房价跌幅最大
澳广网15日报道，CoreLogic的数据显示，在226个郊区，住宅价格中位数已降至100万澳元以下，悉尼公寓和独立屋的价格跌幅最大，为13.4%。同时，在截至今年2月的一年里，墨尔本房屋价格下降了9.6%，霍巴特下降了11.6%，布里斯班房价下降了6.8%，堪培拉则下降了6.7%。 同期阿德莱德的房价上升了5.1%，珀斯上升了2.4%，达尔文上升了2.9%。
悉尼郊区的Bayview为“百万俱乐部”中房价跌幅最大的，房价在一年内下跌了25.8%，相当于76.5171万澳元。另一方面，南澳郊区Somerton Park房价增幅最大，现在房价中位超过100万澳元，增幅为10.1%，即10.3745万澳元。
专家：一些地区房价变得更加合理
CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，这一转变表明，市场对环境、货币政策、信贷政策和负担能力的变化是多么敏感。他说：“许多经历了房价骤增的地区现在正在经历同样惊人的房价衰退。”他补充表示，有趣的是，一些房价下降幅度最大的地区，包括Illawarra和中央海岸。他说：“看起来被踢出百万俱乐部的地区似乎是那些在上升期获得最大收益的地区。就公允价值而言，这些领域中有许多超出了标准，它们正回归到更为合理的水平。”
房价下跌也并非“负担得起”
在CoreLogic分析的615个郊区中，悉尼有315个郊区的房价中位数超过100万澳元，所占比例最高。这比2022年399个进入“百万俱乐部”的郊区情况有所下降。在墨尔本，在所分析的392个郊区中，有100个郊区的住宅中位数超过100万澳元，比去年的144个有所下降。 劳利斯表示，虽然房价在下跌，但并不意味着住宅到了“极易负担”的水平。数据显示，2月份房价月度跌幅放缓至0.1%。CoreLogic的数据显示，悉尼是澳洲首府城市中唯一一个2月份住宅价格上涨0.3%的城市。
在租金方面，CoreLogic的数据显示，悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓租金涨幅最快，年增长约14%至17%。在澳洲全国范围内，租金年增长率一直稳定在10.1%，而在截至去年12月的12个月里，租金年增长率达到了10.2%的创纪录高点。（王羽卿编译）
编辑：王小熊


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标签：澳洲城市地区房产价格有史以来100万
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爱志龙的疯子 发表于 2023-3-15 17:53:34 | 只看该作者
 
开玩笑吧，你是不了解情况吧。什么跌好房子长好几十万
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