设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › “土豪”购入42套房全部打通墙体，责任如何划分？业主如 ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[房产] “土豪”购入42套房全部打通墙体，责任如何划分？业主如何索赔？

[复制链接]
80204 0
长小曾 发表于 2023-6-6 12:09:47 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
广东肇庆，一业主在某小区二楼一口气购入42套房屋，并将42套房屋打通，欲装修成娱乐场所。该层多面墙体被打掉，多根柱子被截断，裸露出钢筋，二楼以上多户住宅的墙壁出现裂缝。报道显示，该项目并未办理任何施工手续，且相关部门已经责令停工整改。目前，相关部门正在对建筑安全性进行鉴定。
“土豪”购入42套房全部打通墙体，责任如何划分？业主如何索赔？ 第1张图片


相信看到该案件，很多人会想起哈尔滨私砸承重墙案件。从报道来看，该案件虽然不似哈尔滨私砸承重墙案件造成的后果严重，但是打通42套房屋的行为也对楼房造成了影响。若鉴定结果显示二楼业主打通42套房对整栋楼的安全造成影响，哪些主体应该承担什么样的责任呢？
首先，当事人也就是二楼业主，需要承担主要甚至是全部的损害赔偿责任，例如：楼体维修加固的费用、其他业主的损失等等。
需要注意的是，当事人可能需要承担刑事责任。根据刑法第一百三十四条第一款的规定：重大责任事故罪是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。此外，当事人还有可能涉嫌以危险方法危害公共安全罪。
其次，如果物业没有尽到相应的监督管理义务（例如：如此大规模的施工改造，物业应当及时制止），也应当承担一定的责任，但这个责任不是主要责任。
确认了责任划分之后，大家可能会问，虽然当事人大笔一挥买下了42套房，但是楼上共300户住户，若二楼的业主也就是当事人赔不起，那该怎么办？
目前，该楼房的安全性鉴定并未出结果。但是参照哈尔滨私砸承重墙案例，若当事人的情节严重，造成的后果严重，当事人可能会受到刑事处罚。此外，对该栋楼其他业主造成的损失，当事人一定要尽力赔偿的，若当事人确实赔不起，可能会被列为失信被执行人。此外，当地的政府部门也可能会伸出援手，通过专项拨款帮助解决。
面临如此严峻的后果以及巨额的赔偿，有网友可能会担忧自己对于装修一窍不通，若是自家装修不小心砸掉承重墙，该怎么办？其实，解决方式很简单，大家在装修时尽量选择正规的、具备相应施工资质的装修公司。并且谨记，除承重墙外，家里的这四个地方也不可以砸：
1、承重柱。现在的很多高楼都是框架结构，为了支撑楼体，往往会打造承重柱来承担房屋的重量。承重柱对于楼体的作用绝对比定海神针对于大海的影响还要大，因此千万不能砸。
2、承重梁、门头梁。房顶上的承重梁和门上方的门头梁是用来支撑上层楼板的，一旦拆除将会直接造成楼板坍塌，绝对不能拆！
3、墙体内的钢筋。现在的很多楼房都是钢筋混凝土结构，墙体内的钢筋好比人体内的筋骨，一旦墙体内的钢筋受损，对于整个墙壁来说都会造成损伤。局部墙体内钢筋遭到损坏，短时间内可能不会产生什么影响，但是也会对墙的承重能力产生影响。未来一旦出现其他诱因，则会导致墙体破裂，甚至是坍塌。
4、阳台边的矮墙。在很多人眼中，阳台边的矮墙可能和承重结构不沾边，因此显得好像没有很重要，实则不然。一般有阳台的屋子里，在房间与阳台之间的墙上会有一门一窗。这些门窗可能都可以拆改，但是窗户以下的矮墙是绝对不能拆的。这堵墙在建筑上叫“配重墙”，它是用来稳定阳台的，像秤砣一样压着。如果拆除了这堵墙，将可能直接导致阳台坠落。
从哈尔滨私砸承重墙到广东该业主打通42间屋子，我们会发现，邻里之间既相互独立，又是一个整体。因此，我们在约束自身行为的同时，若发现邻居存在违法施工，一定要及时提醒，并向物业公司投诉。如果邻居依旧没有停止施工，可以直接向当地城管部门进行投诉举报，必要的时候甚至可以直接拨打110报警。


上一篇：北京租房提取公积金有重大调整！详情——
下一篇：王诗龄获奖学金，李湘称竞争激烈，却被曝课程难度等于国内一年级
标签：装修土豪购入套房全部
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

长小曾中级会员

0关注

1粉丝

43帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-2 16:37