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[生活问答] 请问我有套房子出租，带家具出租好，还是不带家具出租好？目前给laforet帮

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老软件 发表于 2023-8-13 02:34:56 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
请问我有套房子出租，带家具出租好，还是不带家具出租好？目前给laforet帮我出租带家具形式，帮忙找房客，带家具房租高一点，虽然impot税有优惠，少交点，但是laforet收一个月房租的介绍费和写字费，差不多1000欧元左右，bAIl写一年的，自动转。 现在一年刚过去，房客要搬走了，laforet帮忙找其他房客，又要一个月1000欧元左右介绍费和写字费。太快了，agence laforet高兴了，巴不得每年写bail，赚房东的钱，又赚房客的钱。


请问如果不带家具出租，虽然房租低一点，但是3 6 9bail，房客是不是会住久一点，不用经常换房客？而且我们也不用那么麻烦准备家具电器刀叉和杯子和碗了？

我们没怎么经验，希望有经验的房东朋友们介绍指点一下，谢谢你们.


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标签：找房
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精彩评论9

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沙发
郑海飏 发表于 2023-8-13 07:37:13 | 只看该作者
 
现在房子很好租，为什么要让别人帮你租赚你的钱？
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板凳
瑶舞威扬 发表于 2023-8-13 07:41:07 | 只看该作者
 
如果你有时间最好自己搞，带家具的那种。空房出租税收高，其实算下来并不合算。

自己搞省去中介费用，又有LMNP micro Bic, 或者LMNP frais réel两种。
LMNP frais réel 最好，但需要找个会计做一下，可能需要500欧(一年的费用)，这样做下来可以把税收做到最低。
其实会计那些活儿自己也可以搞，如果你法语可以，网上找资料学习一下自己可以在税务局网站上申报。

不知道以上回复对你是否有用？
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地板
婧小婧 发表于 2023-8-13 08:14:36 | 只看该作者
 
可以给我一个地址吗？我想租房子，长期的
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5#
栋梁之才 发表于 2023-8-13 09:20:44 | 只看该作者
 
给agence唯一的好处就是买个房租保险
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6#
莫咸 发表于 2023-8-13 09:45:46 | 只看该作者
 
谢谢你的回复，因为我们都工作，没时间管，而且怕遇上不交房租的房客，赶也赶不走。

所有就交给laforet，买了一个房租保险，交了一个管理费，两个加起来也不贵，每个月付100左右给laforet。

只是一年刚过去，又要找房客 1000多介绍费和写bail费，感觉时间太快了。
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7#
王惠琼 发表于 2023-8-13 09:54:10 | 只看该作者
 
非常感谢你的回复，我们交个agence就是想放心一点，因为很多房客不交房租，赖着2年 3年。

laforet帮我们买了assurance loyer，加上管理费，一个月差不多100欧元给laforet，这也接受。

只是上次付了1000欧元给laforet写bail，一年刚过房客要搬了，laforet又要1000左右介绍费和写bail费，感觉好快好贵啊，租过来房租，全交给laforet和impot了。

请问 如果空房子租掉，不带家具，我就想房客租个2年3年 以上，不用经常换来换去，请问税务impot比带家具大概贵多少？

请问如果你是房东，如果把房子交给laforet租，你会选择带家具租，还是不带家具租？

谢谢你
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8#
李重八 发表于 2023-8-13 10:00:48 | 只看该作者
 
选带家具的如果房客不交房租你可以随时让他走
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9#
风吹雨成花 发表于 2023-8-13 10:19:50 | 只看该作者
 
房子在哪里呀
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10#
天涯故事 发表于 2023-8-13 10:21:36 | 只看该作者
 
没有那么简单的，如果碰上不讲理的房客，就麻烦很多
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