租房是个耗时耗力的活儿，租房之前，咱们首先得找到一个靠谱的渠道，良好的开端是成功的一半嘛。
随着移动互联网的兴起，各种APP、小程序如雨后春笋般出现，化石也用过很多。我粗略分了一下，这些平台大致可以分为普通租房类、社区公寓类、综合房产类三种。下面我会从BC两端（找室友/转租和找房子）的角度，分享自己的使用体验~对了，这些平台都是免费的哦，希望泥萌都能找到适合自己的那一款O(∩_∩)O 第一种：普通租房类。 这类平台的功能集中在前期找房子，入住以后的周边功能不多。 1.58/赶集：老牌的租房平台
【亮点】：
① 租房功能比较成熟，地图找房、通勤找房、直播找房等功能都不错；
② 有个功能叫聊天找房，这个名字起得挺6哈哈，是跟机器人对话，说自己的租房需求，系统给推荐房源，还挺智能；
③ 打电话采用虚拟号码，保护隐私；
④ 最近新增了找室友的功能，有点像zuber了。
【槽点】：
① 界面杂乱，操作逻辑有点混乱。这一点影响B端用户多一些。比如你转租，要修改房源描述，在“我的-我的发布”里，但是要修改找室友的贴子，要到“我的-我的租房（和“我的发布”在同一界面，不过位置在边边，要仔细找哦）-我的室友”里。Emmm,这不都是我发布的内容嘛，为啥还分几块去存储，容易让人晕←＿←。
② 中介还是很多的，个人房源里好多都是，所以房源描述普遍很简单啦。
③ 平台对敏感词屏蔽特别苛刻，有的规则让人摸不着头脑。这一点还是对B端用户影响多些，我的转租文案里有句【房东人很好】，也被当成违规，有种都没办法正常讲话的感觉,我想房源介绍简单应该也有这方面的原因吧…
【总体感觉】：不管是界面、功能，还是操作便利程度，总体对找房更友好一些。大家可以尽量看标注了【安选】的，真实性会高一些，据说这些房源都是交了100元保证金的。他们家小程序还可以，我在下面也有提到。 2.安居客:现在也是58系的了，很多功能和58相似。
【亮点】：
① 界面比58简洁，操作比58方便一些→_→
② 功能很全，买房和租房都可以。租房功能也很齐全，经纪人房源、公寓、个人房源都有，还可以找室友和短租哦~
③ 也有VR看房的功能。
④ 发布房源和找室友都要审核身份。
【槽点】：
① （也可能是我手机的问题）VR看房看不了额(⊙o⊙)…
② 房源介绍信息量太少，这一点和58是一样的……
【总体感觉】：有种精简版58同城的感觉，就是把58的租房和买房板块浓缩成一个APP。所以58的优点和缺点它都有，总体感觉还行。 3.闲鱼的租房板块：主打二手买卖，这两年租房功能开始完善。
【亮点（这里主要针对B端用户哦）】：
① 发布和刷新房源很方便，擦亮一下就行，也不扣积分之类的，相比之下，豆瓣顶帖子说多了都是泪啊。
② 发布房源后反馈比较快，这两年用闲鱼找房的人开始多起来了。
【槽点】：
① 房源每天只能刷新一次，房源数量也不是很多。
② 对BC两端用户没有审核，【房源和租客的质量不是很高】。转租那会儿，C端（就是找房子的那群人啦）很多人莫名其妙，打着咨询和看房的名义让你加他们，后续却各种迷之操作：不通过好友验证/看房放鸽子/不回信息等等，点开朋友圈发现大部分是微商…所以用来转租的体验不太好。
③ 房源数量不多，毕竟是主打二手交易的平台嘛。
【总体感觉】：C端用户的使用效率会高一些，对B端用户来说，虽然刷新房源比较方便，但要找到靠谱的人只能捡漏了。 4.六六直租（zuber）：主打白领租房，是找房、找室友和转租神器。现在改名字了，还是觉得zuber好听一些呢~
【亮点】：
① 对用户身份的审核比较严格。BC两端用户都要审核身份证，发布房源还要提交房产证或租赁合同，所以房源和租客的真实性有保障，我没在上面遇到过像闲鱼上奇怪的人。
② 得益于源头的审核机制，出租和求租者大部分很走心，B端用户房源描述很详细，C端用户看房放鸽子的情况不多。总体感觉类似豆瓣，同时弥补了豆瓣信息分散的缺点。
③ 发布和刷新房源操作很方便（只要积分够，刷新次数你决定→_→）。
【槽点】：
① 求租功能下线了：以前C端用户可以列出找房需求，B端用户也能看到，这样弥补了大家信息不对称的情况，找房子和转租、找室友的效率都高，但这个神仙功能去年下线了，对B端用户来讲没那么方便了...
② 房源还是偏少，希望B端用户尽快多起来，多一些优质房源；
③ “我要找房”和“房源”板块有很多重叠的功能；
④ 在房源描述里屏蔽了微信、电话等关键信息，要get只能在私信里沟通了，有点麻烦，我记得以前是不屏蔽的呢；
⑤ 目前开通的城市以一线和省会城市为主，希望覆盖面能再广一点~
【总体感觉】：体验挺好的，用来找房，转租和找室友都很棒。 5.豆瓣小组：豆瓣上的租房板块，小组多到数不清。
【亮点】：真实性还可以，用户质量还可以。
【槽点】：
① 虽然可以搜索关键词，但是租房小组太多，信息很分散，经常在不同小组看到同样的内容。
② 少量中介隐藏得很深。
③ 转租和找室友太费事儿，小组们挨个顶帖子非常耗时，犹如大海捞针，效率低下。
【总体感觉】：用来找房子更方便些，转租需要花很多时间顶帖子，还不一定能找到人。 6.室友：有找室友和找房子两大功能。
【亮点】：理念不错，对房源和室友情况介绍详细。
【槽点】：房源和室友资源都很少，很多房源甚至是去年的。今年的房源个别地段就一两个。 7.美窝租房：主打房东直租房源，但是也有一些中介的房子。
【亮点】：有订阅功能，实现了用户与意向房源的智能匹配，具体使用时只需在产品订阅板块选择或输入意向房源的特性(如地址、价格、户型等)，成功订阅后平台会第一时间自动推送符合条件的房源给用户，防止意向房源被提前租走，提高了租房效率。
【槽点】：虽然号称日均更新房源近5000条，实现对用户租房需求的全覆盖，但是房源以北京为主，以整租为主，上海房源很少，整个上海才8个房源……有房源的城市数量有限，苏州和广州，深圳都没有房源。APP经常死机，体验不佳。 -----------------------------【小程序篇，来啦】----------------------------- 最近几年小程序也很火，省去了下载APP的麻烦，而且个人房源很多哦。我也用过几个： 8.58租房精选（小程序）：58同城家的租房小程序。
【亮点】：
① 界面比58简约多了。
② 上面个人房源很多，真实性还可以，建议看标了【安选】的。
【槽点】：
① 发布房源得去58，无法在小程序上实现。
【总体感觉】：还不错。 9.暖房（小程序）：官方主打用技术过滤中介。房源爬取自各大平台，比如58，赶集，安居客，豆瓣，微博，搜房网等，也可以直接在平台上发布。
【亮点】：
① 个人房源多，房源质量可以。
② 界面清新，操作方便。
③ 看过的，联系过的，收藏过的房源都有标注，找房效率很高。
④ 只能发布1个房源，不能同时发布多个，很好地过滤掉了中介~
【总体感觉】：挺好用的，适合找室友、转租，以及不想通过中介找房的小伙伴们。 10.合租找室友（小程序）：听名字就知道是针对转租和找室友的啦~
【亮点】：转租和找室友就表示大部分都是个人房源啦，很少有中介。
【槽点】：
① 房源和求租者数量不多，很多是一个月前发布的。
② 查看联系方式要看30秒的广告……
③ 房源审核不是很严
【总体感觉】：一般般，没上面两个体验好，可以做个备选渠道。 第二种：公寓/社区类。 这类平台功能齐全，从找房到后期入住以后的周边服务都有。一般名字里有【社区】两个字的是集中式公寓，就是像宿舍楼那样，整栋都是他们家的，其他就是分散式的公寓啦。
虽然每家各有特色，但整体上很多东西是相似的。我先说下这类租房渠道普遍的特点，后面省得啰嗦啦~
【普遍的优点】：
① 装修和配置方面：风格比较简约美观，有智能门锁等高科技设备，逼格满满。
② 入住后有配套的管家服务，而且交租、报修、退房等可以都在APP上完成，居住体验优秀。
【普遍的缺点】： ① 装修和配置方面：因为大部分走日式北欧风，我个人觉得同时也带来一个缺点，就是房子的图片看上去有些千篇一律，看多了容易审美疲劳，不像民居那样，每个房间都长得不一样，看图片之前会有期待和新鲜感。有时候在想能不能有不同的装修风格，比如工业风，新中式风等等，这样可以迎合更多元的租客审美... ② 租金方面：由于还有后期的管家服务，所以总体价格比民居要贵。同时，水电煤燃气，大多是【打包价】（比如不管你用多少燃气，统一收你70/月，哪怕你不用）或者【商用标准】收费（水电费是民用标准的2-3倍）。 ③ 功能方面：大部分APP【只能用来找房，无法发布房源】（有的APP也有房东模式，但只针对业主），所以部分B端用户，比如转租和找室友的小伙伴，只能绕道了。
【总体感觉】：这类租房渠道比较适合推荐预算充足，对居住环境有一定要求的小伙伴哦。下面简单列举几个使用过的APP~ 1.自如：在同类APP里知名度比较高，是老牌房产机构链家旗下的公寓。
【亮点】：
① 现在竟然开始卖货了！在全屋智能里面，各种生活用品和家电都有，东西的颜值和价钱还可以，不管是不是自如客都可以下单购买（付费当然没有限制啦→_→），这做生意的思路真是666。
② 还出了个老外专区，全英文界面，再次提升了整个APP的逼格~如果有老外朋友要租房，除了wellcee，还可以去自如看一看。
③ 有活动和福利板块，这两个功能是入住后服务的一部分，可以提高自如客的体验。
【槽点】：
① 房租略贵，有统计说比市场价高500元左右，可能是因为还有装修这个环节和保洁，管家等附加服务；
② 入住后有个顾虑，就是甲醛问题被爆出不止一次，还是要慎重考虑滴；
③ 如果是合租，室友和管家流动性大，无法自主选择室友和管家，貌似公寓类租房都避免不了这个问题。
【总体感觉】：单讲APP体验还是不错滴，线下的服务我就不清楚了，没住过。 2.蘑菇租房：让我们住得更好。2015年从线下公寓转型为以SaaS工具服务职业房东的B2C分散式公寓租房平台。租房流程大致是：房源筛选 - 联系房东 - 确认房源 - 线上预约 - 线下看房 - 线上支付 - 租房成功
【亮点】：
① 从房源筛选到入住后续服务都可以一个APP搞定。主打真房源，房租月付，免佣金，房屋装修较好，房源真实度高。
② 地图找房和交通找房使用体验很流畅。
③ 合租有标注其他房间的信息，比如租客性别，人数等，信息比较透明。
【槽点】：
① 点对点的找房，资源就不够了。比如想找具体某小区的房，有时候没有房源。估计和主打品牌公寓租房有关吧。
② 没有线上聊天的功能，要了解情况只能电话房东，最好能改进一下。
③ 最好加个社交功能，像V领地那样，租客可以相互交流，比如线上线下各种活动，二手交易板块等等。
【总体感觉】：整体体验是OK的，能线上聊天就更好了。 3.巴乐兔：这几年开始做起来的，理念是快乐租房。
【亮点】：
① 除了常规的公寓类APP功能以外，兔兔上还可以发布房源哦，就可以用来转租和找室友啦！这个功能是很多同类APP不具备的哦！
② 特色推荐功能不错，比较有针对性。情侣，个人，转租可以直接看这个哦。
③ 有的房子下面有【居住评价】，这一点很多APP都没有呢！
④ 线上交租退房，再也不怕房东恶意扣钱啦。
【槽点】：
① 找室友板块的资源很少，陈旧的帖子（17-18年发布）很多，管理员有点懒，最好能定期删除哦~
② 公司附近板块的房源没有筛选和排序功能，比较乱，想用这个功能的可以去蘑菇租房看看~
③ 地图找房不知道咋回事儿，选择区域-租金-户室信息后，界面显示的和我选择的不一致，可能是房源数量不够多吧。
④ 房源描述简略，特别是单间里没有整体户型的说明，这是个大问题啊，用户不知道是几室几厅惹←_←，建议参考下自如和蘑菇，把其余房间里的人数和性别标注下，否则租客这一端的信息太少了。
【总体感觉】：还有一些提高的空间。因为比其他公寓APP多了一些民房的房源（来自转租和找室友），找公寓以外类型的住房，也可以来这里捡漏哦。 4.嗨住：成立5年了。
【亮点】：
① 界面清晰，操作简便。
② 电话咨询时，双方都是虚拟号码，隐私性可以。
③ 【找室友】的功能很好用。分成【有房找室友/转租】和【没房找合租】两个方向，可以看到在找房的人对房子的要求（这就是zuber去年下线的那个神仙功能啊），也可以看到找室友的人对室友的要求，BC两端的小伙伴都很方便，减少了信息差。特别是对B端（转租、找室友）的小伙伴来说，看到需求匹配的求租者，可以主动去联系了，而不是在家坐等别人联系自己，效率大大提高。如果这个功能的用户再多一些，就更方便了。
【槽点】：
① 合租的房子，没有标注其他房间的出租情况，比如人数和性别但是数量不是很多。
② 个人房源只能电话咨询，无法在线咨询，这一点可能不是太方便。
③ B端的转租/找室友功能，发布房源时没有审核机制，一定程度会影响房源的真实性。
④ 对B端小伙伴来说，发布的找室友的帖子在【我的帖子】里，但我个人觉得最好放在【我发布的房源】里，因为这是一个房源啊，会有点晕→_→
【总体感觉】：
① 租房的相关功能很实用，操作简单，总体体验不错。
② 大部分是各大品牌公寓的房源，也有一些个人房源（转租和找室友的）。如果要转租和找室友的，可以用这个平台试一下哦。 5.蛋壳：口碑不是很好，挂出低价房源吸引客户致电然后推销高价房源。打电话过去基本套路就是说已经租掉了，然后推高价房源。 6.青客：号称上海最大的连锁公寓，但是房源位置都比较偏僻，售后很差，网上差评很多。 7.V领地青年社区：租房-社区化公寓租房APP，最大的青年社区连锁品牌
【亮点】：
① 领地社区活动比较多，租客可以自行选择，而且活动、求助、交易板块带动了租客之间的社交，可能是社区化管理，房间比较集中有利于搞这些。
② 线上的房源有各种装修风格供选择。
③ 有房型对比的功能，便于选择困难症星人对比性价比。
【槽点】：
① 不能搜索某个小区/某条路找房，只能选择行政区，房源数量比普通租房类APP少，大概跟社区化经营，多为集中式公寓有关。
② 社区不显示空房间数量。
③ 没有收藏房子和线上聊天的功能。
④ 线下服务不太行，去共和新路的V领地社区看过房子，员工冷漠，而且晚上去看房让我是打着手电筒看，房间里没电……
【总体感觉】：APP的功能很全，体验还还可以。不过他家价位大多在3500以上，适合预算充足的宝宝们。 8.湾流社区：租房-社区化公寓租房APP
【亮点】：社区的地理位置比较好，很多都在市区。每个社区的不同风格公寓都显示空房间数量。
【槽点】：活动和社交功能不如V领地；不能搜索某个小区/某条路找房，只能选社区；公寓类租房价钱可能都比较高；没有收藏和线上聊天的功能。不能绑定微信QQ登陆 9.You+国际青年社区：租房-社区化公寓租房APP
【亮点】：界面清新；租客可以发布状态和照片，相互可以关注注并聊天。
【槽点】：房源少，社区少，上海就3个社区。功能比较单一，没有搬家，居家、维修、投诉等功能。社区的房型介绍和活动照片太少，空房间数量未显示。没有收藏和线上聊天的功能。 第三种：综合房产类。 这类平台依托他们的线下门店。由于线下的门店是租房买房都做，所以平台兼有房屋买卖和租赁的功能。开头还是习惯性归纳下它们的共同点吧~
【亮点】：依托专业的线下门店，这些平台做得很专业，功能强大，和房子有关的一切都可以在APP上找到，比如房屋买卖，租赁，装修，搬家，保洁、计算房贷、房屋估价等。
【槽点】：对租房来说，由于平台属性的限制，基本上【没有个人房源】，【都是中介/公寓房源】。
【总体感觉】：很专业，买房普遍做得比租房更精细，不过租房也OK啦。只是对于【不想通过中介找房的+转租+找室友的小伙伴们】来说，可能就不是特别对口了~，比较适合【想通过中介找房+找公寓类型房子】的小伙伴。 1.链家：老牌房产经纪公司。
【亮点】：
① 界面简洁美观，交互也做得不错，是所有APP里看着最舒服的。
② 房源详情图超级多，有十几张，连房屋规划图都有。整个APP比较专业，不愧是专业的租房中介的APP。
【槽点】：关于房屋周边的详情没有，只有一个地图。感觉价钱略贵。
【总体感觉】：专业。 2.贝壳找房：2018年4月成立，和自如同属链家旗下，世界杯那会儿广告做得666，一夜之间知名度暴涨，以VR看房为卖点。
【亮点】：
① 功能齐全，跟房子有关的一切都能在这个APP上完成，比如房屋买卖，租赁，装修，搬家，保洁、计算房贷、房屋估价等。
② 部分房源有VR看房的功能，科技感满满，有身临其境的感觉。
【槽点】：
① （不知道是不是我手机操作系统太古老的问题）租房的VR功能，体验不是太流畅（买房的VR很流畅←_←），有时候点了没反应，比如想看客厅却一直过不去，另外，退出VR模式也没有单独的按钮，只能在屏幕上乱点一气……
② 房源类型单一，【没有个人房源】。
【总体感觉】：有点像链家和自如的综合体（都是链家系的产品啦）。总体还是以买卖房为主导。用来租房的话：
① 对业主来说，B端的服务是比较完善的，比如可以查看房源的成交价，所以适合想委托经纪人寻找租客的业主。
② 对租客来说，因为整个平台没有个人房源，都是公寓或经纪人房源，有的要缴纳中介费，所以适合想找公寓类住所，预算充足的小伙伴，另外，找室友和转租就用不了这个APP了哈。 3.悟空找房：主打房源新，真，多。
【亮点】：
① 界面清晰。
② APP的产品逻辑很清楚，操作简单，上手快。
③ 房屋买卖方面的功能及其周边功能强大，有很多干货。
【槽点】：
① 租房的房源比较少，数量明显少于同类其他平台。比如静安新城这么大的小区竟然没有房源，而在二手房板块有400+。
【总体感觉】：操作简单，对用户友好；租房功能不是很强大，【更适合用来买卖房】。 4.房多多：全网经纪人直卖平台，比口碑，比房源，比佣金，有新房和二手房板块。也有装修的板块和案列分享。租房功能没有买房功能强大。
【亮点】：买卖房功能齐全，汇集了各大平台的经纪人和房源。保护用户隐私，有屏蔽经纪人来电的功能。
【槽点】：多少家中介挂了某个房源有显示，但是想看具体每家多少钱看不到。而且租房和买房板块对房源的描述都很少。界面有点花哨和混乱。
【总体感觉】：租房功能不是很强大，【更适合用来买卖房】。
码字太累，先这样啦，喜欢的随手赞一个呗。以上是我个人的观点哈，预祝大家租房顺利鸭！
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