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[问答] 非京户籍如何在北京买房

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加油丫头们 发表于 2022-1-7 01:23:53 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
外地人如果想在北京买房需要具备以下几种条件：1、外地人在京取得工作居住证或是集体户口，也可以是在京现役武警或军官。2、如果是纳税社保买房的话需要有在京连续六十个月的纳税或是社保。如果以上两种资质都没有话也可以在京买房，但是需要用公司的名义全款购买。但是老老实实等待购房名额真的耗时耗力，那您知道有一种房产是不需要您老实等待五年社保即可购买的哦！那就是法院拍卖房，也叫司法拍卖房。下面就一起来好好了解下吧！
先来了解下如果不在北京工作，那么可以在北京买房吗？
不在北京工作怎样满足购房条件
外地人是可以在北京购房的。但是在数量上有规定，北京市限购令“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。
而且购买者必须要达到一定的要求或者条件，才可以有资格在北京购买房屋，并且只能限购一套房屋。还需要满足以下几个条件：
第一、在北京要连续缴纳社会保险满5年，不可以补缴。也就是说在北京工作必须要稳定或者在选择工作的时候，社保是不可以断的，尤其是断一个月也不行，一定在五年内不能断交。
第二、或者要求在北京连续缴纳5年的个人所得税（跟社保满足之一就可以）。个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。
第三、连续缴费公积金在12月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定。虽然买房可能用不上公积金，但是公积金的要求还是比较高。
第四、如果不是全款，那么贷款的时候对于个人的要求就是年龄需要满足18周岁以上65周岁以下。
外地人在北京买房受到的政策限制：
第一、限购政策。对已有1套房的本市户籍居民家庭、持本市有效暂住证、且在本市无房，连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购1套房。外地人在北京只能购1套房。在京买二套房的非京籍家庭，需夫妻二人持有北京工作居住证。
第二、停售政策。对已有2套及以上的本市户籍家庭、拥有1套及以上的非本市户籍家庭、无法提供有效暂住证连续5年在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍家庭，暂停售房。
第三、二套房首付新政策。在外地买过一套房，在北京再买房，首付款在60%以上，贷款利率上浮10%。扩展资料：
以北京市通州区普通商品房购买为例，购房者需要达到以下几个条件：
1、在京无房
2、连续五年(含)以上在京缴纳社保/个人所得税
3、近三年在通州连续缴纳社保/个人所得税（必须是在通州区缴纳社保或交税）


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沙发
007bb 发表于 2022-1-7 01:24:51 | 只看该作者
 
给你纠正一下，第一：纳税是不算今年往前推5年只要每年都有一次不为0的纳税记录就能买房子，第二：社保可以断但是不能超过三个月，只要断缴不超三个月的补交上是不影响购房资质的
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板凳
点点玩炮炮 发表于 2022-1-7 01:24:56 | 只看该作者
 
[大笑]
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