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[问答] 关于房产抵押贷款，你想知道的都有！

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活到老唱到老 发表于 2022-1-19 14:43:25 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
房产抵押贷款，因具有贷款额度高、利率低、还款方式灵活等诸多优点，受到了广大群众的青睐。但关于房产抵押贷款的具体内容，相信还是有很多朋友不太了解，今天惠盈金服小编就以为大家简洁的介绍一下房产抵押贷款，希望能给大家带来一定的帮助。


关于房产抵押贷款，你想知道的都有！ 第1张图片

一．抵押类型

抵押贷款根据资金方的不同，可以分为银行贷款和非银行抵押贷款。
根据借款主体的不同，可以分为个人贷款与企业贷款。
根据抵押标的不同，可以分为红本（商品）抵押，绿本（农民房）抵押，还有按揭房，查封房等。
二．所需资料

银行所需资料:
夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，房产证，半年银行流水，收入证明或营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证。
上标准备资料:
征信报告，身份证，房产证，户口本，合照（复印件）
赎楼准备资料:
身份证，还款银行卡，U盾，密码（原件）
若贷款主体为企业，则需要准备以下资料:
四证一书，产品购销合同，近一年的对公对私流水，年度财务报表，其他相关资产证明。
三．贷款额度、利息、期限及还款方式

贷款额度:
房产抵押的额度一般为房产的70%-80%，不同地区、不同银行以及不同的客户资质都会造成贷款额度的不同。
贷款利息:
银行放贷的资金利息是银行的资本金和吸收储户的存款，在央行制定的基准利率基础上浮动，设定本行的贷款利率。抵押贷款利率一般为基准利率上浮10%-20%左右。具体的贷款利息大家可以咨询当地银行工作人员。
贷款期限:
一般房产抵押贷款的期限是5到20年，优质客户可以做到30年。
还款方式:
主流的还款方式有等额本息，等额本金，先息后本等。此外，大家还需要注意所申请产品是否需要过桥。
五．贷后追踪

某些贷款产品，银行会对客户进行贷后管理。也就是说，如果后续客户拿这笔资金作为违规用途的话，可银行方可能提前收回贷款。
如果是委托中介操作，他们会帮你做消费用途的相关发票。

关于房产抵押贷款，你想知道的都有！ 第2张图片

以上就是惠盈金服小编为大家带来的，关于房产抵押贷款的相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。深圳地区的朋友们如果有相关方面的需求，可以联系小编了解详细的贷款融资方案哦！


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标签：你想知道的还款方式抵押贷款贷款额度房产抵押
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