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[热门] 市民迎来大喜讯！房龄超过21年或可拆迁？符合条件将“一律”拆除

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jieju81762 发表于 2022-9-16 19:14:17 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
拆迁两个字对国人有着深远意义，以前房地产发展蓬勃，开发商为了拿地不惜出高价让原有居民搬走。许多家庭靠拆迁获得大量财富，尤其是北京、深圳等城市的居民，拆迁完在当地坐拥几套房，下半辈子完全可以不用上班。
市民迎来大喜讯！房龄超过21年或可拆迁？符合条件将“一律”拆除 第1张图片

而今城市发展从飞速期慢慢进入平缓期，许多地区的老房子也面临难拆迁的困境。这些地方要么不符合标准，要么拆迁费用太贵，所以很多老人家还住在几十年前盖的房子里。现在有个好消息，房龄超过21年且符合条件的房子，就能按规定拆除，房主也可以得到相应补贴。
一、旧改先行

在现代化城市发展的进程中，基建无疑是非常重要的一环。但由于不同地块价值不同，导致有些城市现代繁华却仍存在不少城中村。这些村落的人们每天都翘首盼望拆迁，甚至有些人听闻了“小道消息”之后就不出去工作，专心躺在家里等拆迁。
市民迎来大喜讯！房龄超过21年或可拆迁？符合条件将“一律”拆除 第2张图片

除此之外，城市商品房的建设也逐渐满足了当地人口所需，再建下去就是增加房子空置率。为了减少这种情况发生，国家在几年前大力推行“旧改”政策，让那些老旧小区优先整改，而不是直接拆除。为的就是打消人们脑海中的拆迁暴富论，以及消除房地产造成的土地财政不良循环。
市民迎来大喜讯！房龄超过21年或可拆迁？符合条件将“一律”拆除 第3张图片

今年我国旧改小区达到6.5万户，整体改造成本多达2000多亿，可见国家对旧改的决心还是很大的。有些人住着几十年前建造的楼房，如果旧改到他们家，意味着还需要再住十几年，他们是不是没机会住上现代楼房了？其实并不是。按照最新的规定只要房龄超过21年，并符合一系列标准，就可以进行老房拆除。
二、拆迁标准

1、房龄超过21年
即使这些年大力发展房地产，有许多老房子已经拆除，但目前国内仍有大量旧房存在。根据数据显示，我国有将近20万个小区建于上世纪，意味着房龄已超过21年。这其中有部分房子保存较为完好，经过旧改之后还能继续使用。但有些房子墙体剥脱、管道老化、消防设施无法安装，属于国家允许拆除范围之内。
市民迎来大喜讯！房龄超过21年或可拆迁？符合条件将“一律”拆除 第4张图片

2、孔板建材的房屋
上个世纪建房子时非常流行孔板、预制板建材，这种材料虽然便宜方便，但安全隐患非常高。70年代唐山曾发生过一场大地震，那次有将近95%的房屋倒塌，其中大量预制板房屋成为地震“帮凶”，带走了许多生命。所以为了安全考量，此后房屋建设中加入了圈梁和构造柱。如果房子里有预制板材料且被判定成危房，那么也可以拆除。
市民迎来大喜讯！房龄超过21年或可拆迁？符合条件将“一律”拆除 第5张图片

3、影响城市规划
有一类房子虽然没有达到危房标准，但它们的存在本身阻挡了城市建设和规划，也会被划进拆迁名单里。比如该城市需要在某地建设高铁、地铁或其他公共配套设施，路中间挡着一排房子，这些房子就会被拆除。房主手持正规证件，就能领到相应补贴。如果该工程时间特别紧，拆迁的补贴也会更高一些。
市民迎来大喜讯！房龄超过21年或可拆迁？符合条件将“一律”拆除 第6张图片

4、危房
有些房子的年龄不仅超过21年，可能还会更长。正常房屋使用寿命是有限制的，超过使用寿命的房子会被判定为危房，将进行拆除。除此之外，有些房子因为环境和地势问题，在多年影响之下出现了裂缝，墙体或者其他部分有可能落下造成危险，也会被认定为危房。这类房子一般会强制拆除，房主可以得到直接的经济补偿或置换房。
市民迎来大喜讯！房龄超过21年或可拆迁？符合条件将“一律”拆除 第7张图片

5、农村大棚房
很多农民朋友会在自家地里盖上大棚，种植一些反季节农作物。但目前我国为了发展新农村，促进高科技农业改革，对很多耕地的规划都十分严格。国家需要该耕地的时候，这里建造起来的大棚房就会被拆除。如果耕地上有私自建造楼房，更是属于违法行为，必须面临强制拆除。
总结：

想要家里老房子被拆迁的朋友们可以对照一下，以上这些标准是否都达到了。房龄超过21年是一个前提的硬性指标，在这个基础上还需要判定为危房，才能进入拆迁名单之中。
市民迎来大喜讯！房龄超过21年或可拆迁？符合条件将“一律”拆除 第8张图片

除此之外，如果家里房子有孔板、预制板材料，也可以找人鉴定一下是否是危房。这类房屋如果遇到地震等自然灾害，就会变成很大的安全隐患，所以原则上是会被拆除的。但是这种拆迁不像以前，一般是按照面积正常补贴，“拆迁暴富”的时代可能已经过去了。


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标签：拆迁下半辈子地产发展不用上班城市的
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沙发
夜航船上读书灯 发表于 2022-9-16 20:13:01 | 只看该作者
 
我们老家的平房就该四十年了，已经没法满足现代人的使用功能了，可是就是不让拆，没法啊
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板凳
sky飞机哥233 发表于 2022-9-16 21:35:50 | 只看该作者
 
说白了城里的老楼房可以拆，农村的平房再破也不管，而且田间地头盖的房子还得被迫拆除！现如今农村跟城市面貌形成了鲜明的对比，甚至农村房子一些基础设施都具备，例如污水管道等！
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地板
ziyou3 发表于 2022-9-17 15:05:48 | 只看该作者
 
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