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[问答] 非郑州户籍家庭在郑州买房资格与购房资质审核（建议保存 ...

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雨夜独酌 发表于 2022-2-9 19:04:42 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
非郑州户籍家庭在郑州买房资格与购房资质审核
一、非郑州户籍家庭的定义是什么
非郑州户籍家庭是指，家庭成员中无人拥有郑州户籍或无人可按郑州户籍对待的家庭。
二、如何理解非郑州户籍家庭购房政策
（1）满足社保或个税条件。
非郑州户籍家庭在郑州购买住房，需要达到一定的条件，具体为：在本市没有住房，且近3年内连续24个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
【例】张登峰，河北石家庄户籍，名下无房，在郑州市有近3年累计24个月的社保。请问他是否具备在郑州限购区买房的资质？
【解】应是近3年内连续24月缴纳，而不是累计缴纳，期间不可出现断交、补交。

非郑州户籍家庭在郑州买房资格与购房资质审核（建议保存 ... 第1张图片
非郑州户籍家庭在郑州买房资格与购房资质审核
（2）满足青年人才购房资格。
在郑州工作并拥有全日制本科及以上学历、副高级职称（高级技师）以上的非郑州户籍人才，本政策于2018年1月2日开始实施，仅限在郑州购买首套自住商品住宅使用。
申请条件如下：
①拥有全日制本科及以上学历、副高级职称（高级技师）及以上职称；
②郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；
③在郑州市购买首套自住商品住宅。

三、需要资质审核的家庭类别有哪些
综上综上所述，客户购买住房时，需要进行资质审核的家庭一共有7种，具体包括：①本市户籍居民家庭；②驻郑州现役军人和现役武警家庭；③非本市户籍家庭（满足青年人才购房政策）；④非本市户籍家庭（近3年内连续24个月及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭）；⑤港澳台家庭；⑥外籍家庭。

非郑州户籍家庭在郑州买房资格与购房资质审核（建议保存 ... 第2张图片
四、非郑州户籍家庭购房时需提供哪些资料
（一）非郑州本市户籍单身家庭购房需要的基础资料
（1）买方本人身份证及复印件5份；
（2）户口本及复印件（首页，户主页，本人页）2份，请本人核实户口本无缺页，无迁出，无涂改；
（3）社保单和社保卡原件或者完税证明原件，注（社保单要在柜台打印，盖章，省社保要单位开具在郑州工作证明，缴存状态要能在社保官网上查到，市社保和纳税要在支付宝或者微信上查到）；
（4）税费（银行卡或信用卡，不能现金）
。
非郑州户籍家庭在郑州买房资格与购房资质审核
（二）非郑州本市户籍离异家庭购房需要的基础备件
（1）买方本人身份证及复印件5份；
（2）户口本及复印件（首页，户主页，本人页，未成年子女页）2份，请本人核实户口本无缺页，无迁出，无涂改；
（3）（社保单和社保卡）或完税证明原件，注（社保单要在柜台打印，盖章，省社保要单位开具在郑州工作证明缴存状态要能在社保官网上查到，市社保和纳税要在支付宝或者微信上查到）；
（4）【离婚证+离婚协议】/法院判决书原件及复印件2份；
（5）税费（银行卡或信用卡，不能现金）
。
（三）非郑州本市户籍已婚家庭购房需要的基础备件
（1）买方本人到场，携带夫妻双方身份证原件及（本人复印件5份，配偶2份）
；
（2）夫妻双方户口本及复印件（首页，户主页，本人页，配偶页，未成年子女页）2份，请本人核实户口本无缺页，无迁出，无涂改；
（3）结婚证及复印件（每一页都要复印）2份；
（4）（社保单和社保卡）或完税证明原件，注（社保单要在柜台打印，盖章，省社保要单位开具在郑州工作证明缴存状态要能在社保官网上查到，市社保和纳税要在支付宝或者微信上查到）；
（5）税费（银行卡或信用卡，不能使用现金）。
（四）青年人才购房购房需要的基础备件
办理网签携带资料：
（1）在职证明原件加盖公章；
（2）签署1年以上的劳动合同原件加复印件一份；
（3）全日制本科及以上学历证书毕业证原件加复印件一份；
（4）公司营业执照副本复印件加盖公章（个体工商户不行）公司注册地址必须在郑州）；
（5）教育厅出具的学历认定证明（核实学历证用）或学信网打印（教育部学历证书电子注册备案表）；
（6）非郑州户籍人才安居购房申请表正反面打印，四份，在背面上面第一个公司盖章处盖章（与在职证明和劳务合同章一致）正面只填写本人信息（不可写错或涂改）；
（7）银行卡（缴税，最多只能用两张卡）；
（8）身份证原件加复印件5份；
（9）户口本原价加复印件两份
（复印首页，户主页，本人页，确保原件每页字迹清晰，无磨损无迁出）；
[注]：
监管手续的需要带上贷款银行的银行卡原件，
需要带上担保费贷款额千分之三加80元工本费
（交税只能刷卡，交担保费现金或银行卡）。

非郑州户籍家庭在郑州买房资格与购房资质审核（建议保存 ... 第3张图片
五、郑州市限售政策是什么
（1）限售执行范围：郑州市限购区；
（2）2017年5月3日（含）之后购买的住房（网签时间），自取得不动产权证之日起，不满3年不得上市转让；
（3）限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。
非郑州户籍家庭在郑州买房资格与购房资质审核
下期文章给大家讲一下：郑州市青年人才首次购房补贴政策需要注意的事项以及操作流程！
今天这篇文章是很多人在买房的过程会遇到的问题，可以点个赞收藏起来后期买房遇到的问题可以回头再看看，如果你身边有朋友准备在郑州买房对郑州各个区域不是很了解，对各个区域的楼盘不知如何选择，可以把本篇文章分享给他或者是关注郑州购房攻略，获取郑州200多个楼盘优劣势和区域价值分析！希望能给正在买房和安家的你一点启发和帮助！


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标签：教育社保家庭成员是什么在郑州
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